设计条件
某城市中心用地平面如图所示，业主拟建以下项目：
1.商场：2～4层，建筑高度10～20m，其中1～2层为商店，3～4层为娱乐、餐饮，屋顶设网球场，娱乐、餐饮部分能对外营业，也为宾馆服务。
2.宾馆：28层，建筑高度100m。
3.办公楼：10层，建筑高度45m。
4.连廊：视需要设置，可为1～4层，10m宽。
规划要求
1.建筑后退用地界线：东、南、西侧均为8m，北侧为12m。
2.交通：
(1)东侧允许设一车辆出入口，南侧允许设一车辆出入口及一消防紧急出入口；
(2)设地面集中停车场，车位不少于25个，另在办公、宾馆的主入口前均应有4～5个临时停车位；
(3)停车场采用垂直式停放，车位尺寸3m×6m，通道宽度7m；
(4)在商场附近设不少于300m
的非机动车停车场。
3.绿化：用地内需设置一个对市民开放的公共绿地，其面积不少于800m
。
4.用地内有一视觉保护线通过，保护线以南建筑高度不超过12m，以北建筑高度不受限制。
5.日照：建筑物的布置需保证用地北部两栋高层住宅冬至日有效的日照时间不少于1小时。
①当地的有效日照时间为9：00～15：00：
②若建筑物距住宅南墙的距离不小于该建筑物高度的1.2倍时，可不做日照分析；
③当地的日照参数见下表：
6.满足消防规范要求。
7.要求：图示的拟建建筑平面具体尺寸及形状不得改变，但方位可转动。
的非机动车停车场。
3.绿化：用地内需设置一个对市民开放的公共绿地，其面积不少于800m
。
4.用地内有一视觉保护线通过，保护线以南建筑高度不超过12m，以北建筑高度不受限制。
5.日照：建筑物的布置需保证用地北部两栋高层住宅冬至日有效的日照时间不少于1小时。
①当地的有效日照时间为9：00～15：00：
②若建筑物距住宅南墙的距离不小于该建筑物高度的1.2倍时，可不做日照分析；
③当地的日照参数见下表：
6.满足消防规范要求。
7.要求：图示的拟建建筑平面具体尺寸及形状不得改变，但方位可转动。