多选题
业主的建筑物区分所有权的特点有（ ）。
A它是集所有权
B它是按份共有权
C它属于用益物权
D它的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
E它的权源是我国《物权法》所规定的占有制度
正确答案
答案解析
本题考核建筑物区分所有权。建筑物区分所有权的法律特征：（1）复合性。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。（2）专有部分所有权的主导性。（3）一体性。即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离。在发生权利变动时，须一体变动。（4）主体身份的多重性。建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身。（5）建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物。