144,下列有关特定企业增值税政策的表述中，正确的有（ ）。
AA. 单位和个体工商户出租不动产，向不动产所在地主管税务机关预缴的增值税，可以 在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减
BB. 一般纳税人出m 2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方 法，按照5%的征收率计算应纳税额
CC. 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部 价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额
DD. 小规模纳税人跨市提供建筑服务，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包 款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款
EE. 一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，只能适用简易计税方法计税