下列关于个人住房贷款受理与调查阶段的表述,正确的有( )。[2016年5月真题] (1.25分)
A 个人住房贷款的借款人及配偶月所有债务支出(本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在50%(含)以下
B 首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的,要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明
C 对个人住房贷款楼盘项目的准入调查包括对开发商资信的调查
D 涉及抵押担保的,在一般操作模式下,须提供财产共有人同意抵押的声明书
E 涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺,并提供能证明保证人保证能力的证明材料