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某集团公司经S市人民政府批准，在该市的繁华地区建商业大厦，为此在这一地区的40户居民需要拆迁，其中10户因拆迁补偿金额有分歧未能达成协议。房屋主管部门了解此情况后，就两者拆迁补偿金额问题进行协商处理

式等问题进行协商。但是，因长力集团的拆迁补偿金额过低，其中有20户居民拒绝与其签订协议。在多次协商不成后，长力集团公司与这20户拆迁户向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决。三亚市房屋拆迁主管部门根据

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。( )