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下列各项行为中,可以(暂)免征土地增值税的有()。

A企业与企业之间的房地产交换

B私营企业的房地产评估増值

C无力偿还借款,以房屋抵债

D双方合作建房,建成后按比例分房自用的

E因国家建设需要收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让