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在税务稽查中,根据土地增值税法律制度的规定,下列属于土地增值税征税范围的是()。

A张某把自有的房产赠与其儿子

B李某把房产对外出租

C王某把房产赠与其朋友陈某

D刘某对其的房产进行评估,并发生了增值