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某学校经批准将一栋闲置不用的房屋转让给人公司,房产价值400万元,该房产的土地使用权当年是以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为()。

A应由人公司缴纳土地使用权的契税

B应由学校缴纳房屋转让的契税

C已应由学校和六公司各负担一半房屋转让的契税

D应由学校补缴土地使用权的契税,A公司缴纳房屋买卖的契税