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下列关于城镇土地使用税的表述,不正确的是()。

A土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收

B企业办的学校

C对单独的地下建筑用地,应暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税

D土地使用权共有的,由双方协商,确定一方计算缴纳土地使用税