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根据房产税的政策规定,下列表述正确的是()。

A房产税以房产余值作为依据的,应以房产原值一次扣除一定比例后的余额计算缴纳,该一定比例是指5%~30%

B房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据

C房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为12%,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为1.2%

D房产税只在城市征收