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下列关于契税税收优惠政策的说法,正确的是()。

A因不可抗力丧失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或免征契税

B城镇职工按规定第一次购买商品住房的,免征契税

C对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,可以退还已纳契税

D承受荒山