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已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，可退还已纳契税。（ ）

对已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税。（）

对已缴纳契税的购房单位和个人，无论是否办理房屋权属变更登记，发生退房的，退还已纳契税。

对已缴纳契税的购房单位和个人，无论是否办理房屋权属变更登记，发生退房的，退还已纳契税。( )

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税；如果按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的，纳税人申报缴纳契税应自纳税义务发生之日起：