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下列情形中,应当缴纳土地增值税的是(      )。

A工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权;

B房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业;

C工业企业按照《公司法》的规定,从非公司制企业整体改建为股份有限公司,对改建前的企业将国有土地权属变更到改建后的公司;

D房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入。