下列关于单独建造的地下建筑计征城镇土地使用税的说法 ，正确的有（ ）。
A已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款
B未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款
C未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的按建筑面积计算应征税款
D单独建造的地下建筑用地，暂按应征税款的 50%征收城镇土地使用税
E单独建造的地下建筑用地，暂按应征税款的 70%征收城镇土地使用税