资产评估师

下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件，表述错误的是（ ）。

非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为（ ）。

某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.、97.、100.、105.、106.、108.、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为1850...

相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是（ ）。

对所评估的不动产进行现场调查时，要了解不动产的入账原值、历史成本、账面净值等情况，此属于对（ ）状况进行调查。

不动产评估时，拟定评估方案、选择评估方法的前提是明确（ ）。

每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比是指（ ）。

利用使用年限法计算设备的实体性贬值的假设前提是（ ）。

可以全面恢复设备的原有精度、性能及效率，以达到设备出厂时的水平的修理类型为（ ）。

机械发生功能性磨损，也即（ ）。

在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（ ）。

机器设备重置成本的基本构成中，不属于直接成本的是（ ）。

类比法——指数估价法中的规模指数x是功能比较法的一个重要参数，根据国外的一些参考资料，X的取值一般在（ ）之间。

当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（ ）。

微观调查是以（ ）为调查对象，具体内容一般包括机器设备的基础信息和安装使用情况。

设备实体性贬值与重置成本之比称为（ ）。

甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为...

采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（　）。

机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。

大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是（　）。