下列关于投资联营及融资租赁房产的计税依据说法正确的有（ ）。
A对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。
B对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税。
C对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
D融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税。
E合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税。