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关于融资租赁房产的房产税处理,下列说法正确的有()。

A由承租入在合同约定开始日的次月起,按照房产余值缴纳房产税

B由出租入在合同约定开始日的次月起,按照房产余值缴纳房产税

C合同未约定开始日的,由承租入在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税

D合同未约定开始日的,由出租入在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税

E合同未约定开始日的,由承租入在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税