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自动撮合阶段，前一笔交易成交价格小于买方申报价格且大于卖方申报价格时，成交价格为前一笔交易成交价格。

集合竞价成交价格作为自动撮合阶段第一笔交易成交价格。

成交价的原则有（　　）。 ①可实现最大成交量的价格 ②高于该价格的买入申报与低于该价格的卖出申报全部成交的价格 ③与该价格相同的买方或卖方至少有一方全部成交的价格 ④可实现成交价格的最低价格

税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（ ）。

某宗商品住宅的正常成交价格为3000元／m2，交易中卖方与买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％，则卖方实际得到的价款为（ ）元/m2。