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出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在任何条件下都享有优先购买的权利。

租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（ ）。

（2015年）租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（ ）。

根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括（　）。

出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。