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按照物业服务合同交纳物业服务费用的主体是物业使用人。( )

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，()负连带交纳责任。

业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，( )应当督促其限期交纳。[1分]

已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由该物业的()交纳。

根据《物业服务收费管理方法》，常规物业服务合同中的物业服务费用不包括( )。