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业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。( )

业主大会作出()的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

物业维修、更新和改造方案应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积()以上且占总人数()以上的业主同意，由业主委员会组织实施，并报物业专项维修资金管理机构备案。

住宅专项维修资金用于购买国债时应经过业主大会同意，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积()以上的业主且占总人数()以上业主同意。

以下业主大会决定的事项，需要专有部分占建筑物总面2/3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的有()。