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物业维修、更新和改造方案应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积()以上且占总人数()以上的业主同意，由业主委员会组织实施，并报物业专项维修资金管理机构备案。

住宅专项维修资金用于购买国债时应经过业主大会同意，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积()以上的业主且占总人数()以上业主同意。

业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。( )

未配备电梯的老旧住宅，经专有部分占建筑物总面积______以上的业主且占总人数______以上业主同意，可以使用维修资金加装电梯。（ ）

根据《物业管理条例》，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项包括（ )