某集体经营性建设用地入市项目,建设期 2 年,运营期 10 年。工程费用 15000
万元、土地费用 5000 万元,工程建设其他费用 3000 万元,基本预备费费率为
8%,建设期内年平均物价上涨指数为 5%。建设期 2 年利息计入固定资产,固定
资产折旧处理折旧年限按 10 年,残值率 5%估算;无形资产摊销按 10 年进行摊
销。资金筹措方案:除涨价预备费外,建设投资各年用款比例:第 1 年为 55%,
第 2 年为 45%,年内均匀投入。建设期各年资本金投入均占建设投资的 30%,
其余为银行贷款。贷款宽限期 2 年(即建设期内不还本金),当年建设期利息用自
有资金支付,自投产后 10 年内采取等额还本方式还清全部贷款,贷款利息当年
支付,贷款年利率为 4.65%。
项目收入和成本:拆迁复垦后的集体经营性建设用地入市收益和项目建成厂
房出租收入。其中集体经营性建设用地入市交易价格按 120 万/亩计算,共 300
亩。项目建成厂房面积按 2 万平方米计算,拟定租金价格 20 元/平方米/月,预计
投入运营前两年出租率为 70%,之后年份保持 80%的稳定状态。该项目生产期
经营成本按照总收入 2%计算,项目运营期财务费用 4800 万元,项目所得税率为 25%,增值税及附加 6%。
计算项目的建设期利息( )万元。
A 897.13
B 664.47
C 431.83
D413.83
相关试题
-
额还本方式还清全部贷款,贷款利息当年 支付,贷款年利率为 4.65%。项目收入和成本:拆迁复垦后的集体经营性建设用地入市收益和项目建成厂 房出租收入。其中集体经营性建设用地入市交
-
额还本方式还清全部贷款,贷款利息当年 支付,贷款年利率为 4.65%。项目收入和成本:拆迁复垦后的集体经营性建设用地入市收益和项目建成厂 房出租收入。其中集体经营性建设用地入市交
-
额还本方式还清全部贷款,贷款利息当年 支付,贷款年利率为 4.65%。项目收入和成本:拆迁复垦后的集体经营性建设用地入市收益和项目建成厂 房出租收入。其中集体经营性建设用地入市交
-
额还本方式还清全部贷款,贷款利息当年 支付,贷款年利率为 4.65%。项目收入和成本:拆迁复垦后的集体经营性建设用地入市收益和项目建成厂 房出租收入。其中集体经营性建设用地入市交
-
额还本方式还清全部贷款,贷款利息当年 支付,贷款年利率为 4.65%。项目收入和成本:拆迁复垦后的集体经营性建设用地入市收益和项目建成厂 房出租收入。其中集体经营性建设用地入市交