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为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，（ ）应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，( )应当督促其限期交纳。[1分]

（ ）是指业主通过选聘物业服务企业，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由()督促其限期缴纳。