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根据《建设工程质量管理条例》及相关文件,下列工程项目中,属于必须实行监理的有( )

A建筑面积为35 000平方米的住宅工程项目

B总投资额为4 000万元的社会福利项目

C总投资额为2 500万元的新能源项目

D某市影剧院项目

E地基