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地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。下面关于地役权的表述正确的是( )。

《中华人民共和国民法典》规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

地役权是一种独立的（　　），是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

根据《物权法》,为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利属于( )。

（ ）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。