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建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记,则( )。

A项目转移给银行占有,抵押合同自签订之日起生效

B项目转移给银行占有,抵押合同自登记之日起生效

C项目不转移占有,抵押合同自签订之日起生效

D项目不转移占有,抵押权自登记时设立