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根据土地增值税法律制度的规定,下列关于土地增值税税收优惠的表述,不正确的是( )。

A自2008年11月1日起,对个人转让住房暂免征收土地增值税

B企事业单位

C因国家建设需要依法征用

D纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;超过20%的,应按全部增值额缴纳土地增值税