2×20年12月31日,甲公司由于业务规模的拓展,就某栋办公楼与乙公司签订租赁合同,相关业务资料如下:
(1)该合同租赁期限为20年(即2×21年1月1日—2×40年12月31日),并拥有5年的续租选择权。租赁价款为3 000万元。续租期间为每年120万元。2×21年1月1日,甲公司预付了900万元租赁费,剩余款项每年年末支付租金105万元,甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款为5%,同时合同约定,若甲公司在租赁期第一年营业销售额达到5 000万以上,则甲公司需在第一年年末额外支付15万元租赁费用。
(2)甲公司为获得该项租赁,发生初始直接费用5万元,以银行存款支付。作为对甲公司的激励,乙公司同意于租赁期开始日补偿甲公司2万元的佣金。甲公司向乙公司提供担保承诺,担保余值金额为20万元,甲公司预计该商业楼在租赁期结束时的公允价值为30万元。该房地产预计尚可使用年限为30年。租赁期 开始日,甲公司评估将不会行使续租选择权。
假定不考其他因素,根据下列要求进行作答。[(P/A,5%,20)=12.4622;(P/F,5%,20)=0.376]
(1)若甲公司第一年营业销售额未达到5 000万以上,计算甲公司因该租赁合同确认的使用权资产及租赁负债,并编制2×21年的会计分录。
(2)若甲公司第一年营业销售额达到5 000万以上,计算甲公司因该租赁合同确认的使用权资产及租赁负债,并编制2×21年的会计分录。
相关试题
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激励,乙公司同意于租赁期开始日补偿甲公司2万元的佣金。甲公司向乙公司提供担保承诺,担保余值金额为20万元,甲公司预计该商业楼在租赁期结束时的公允价值为30万元。该房地产预计尚可使用年限为30年。租赁期
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华公司拥有在租赁期结束时以1 000万元购买该设备的选择权。每年的租赁付款额固定为2 000万元,于每年年末支付。中华公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。在租赁期开始日,中华公司对行使购
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为每年1 000万元,续租期间为每年1 100万元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,正保公司发生的初始直接费用为400万元,其中,300万元为向该楼层前任租户支付的款项,100万元为向
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,甲公司预计该设备在租赁期结束时的公允价值为20 000元。甲公司重新评估其行使购买选择权的可能性后认为,其合理确定将行使该购买选择权。 假设甲公司无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率,其第3年
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元,在每年年末支付。中华公司无法确定租赁内含利率,在租赁期开始日,中华公司的增量借款利率为6%。 (2)在第6年年初,即2×25年1月1日,中华公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更,即自第6年