2×20年1月1日,承租人正保远程教育集团(简称正保公司)就某栋建筑物的某3个楼层与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:
(1)初始租赁期内的不含税租金为每年1 000万元,续租期间为每年1 100万元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,正保公司发生的初始直接费用为400万元,其中,300万元为向该楼层前任租户支付的款项,100万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对正保公司的激励,乙公司同意补偿正保公司100万元的佣金;(4)在租赁期开始日,正保公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)正保公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是正保公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理,假设不考虑相关税费影响。[已知:(P/A, 5% ,9)=7.10782]
要求:编制承租人正保公司租赁期开始日相关会计分录。
相关试题
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促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对正保公司的激励,乙公司同意补偿正保公司100万元的佣金;(4)在租赁期开始日,正保公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为
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利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理,假设不考虑相关税费影响。(P/A,5%,9=7.10
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在5年内投入使用。中华公司拥有在租赁期结束时以1 000万元购买该设备的选择权。每年的租赁付款额固定为2 000万元,于每年年末支付。中华公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5%。在租赁期开始日
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司同意于租赁期开始日补偿甲公司2万元的佣金。甲公司向乙公司提供担保承诺,担保余值金额为20万元,甲公司预计该商业楼在租赁期结束时的公允价值为30万元。该房地产预计尚可使用年限为30年。租赁期 开始日,
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定为10 000元,于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为5% 。在租赁期开始日,甲公司对行使购买选择权的可能性进行评估后认为,不能合理确定将行使购买选择权。 已知甲公司根