下列关于纳税人销售不动产开具增值税发票的表述中，正确的有（ ）。
A房地产开发企业中的一般纳税人销售其自行开发的房地产项目（简易计税的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用为销售额
B房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额
C房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税
D小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，可以申请代开增值税专用发票