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关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是( )。

A凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额作为扣除项目金额

B凡不能取得评估价格的,由税务机关核定的金额作为扣除项目金额

C因计算纳税需要对房地产进行评估的,其支付的评估费用不得扣除

D出售旧房或建筑物的,首选按评估价格计算扣除项目的金额