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说明业主大会成立前、后维修资金的使用审批程序。

业主大会已成立的，物业服务企业应当于每年()前向业主大会提出下一年度维修计划和物业专项维修资金使用方案。

业主大会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经（ ）审定后实施。

成立业主大会的，业主分户账面住宅专项维修资金续交方案由()决定。

积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，经业主大会授权，业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业