单选题
为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（ ）。
A本次贷款的月还款额/月均收入
B（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）/月均收入
C（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入
D（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿还额）/月均收入
正确答案
答案解析
本题考查的是房地产抵押贷款。考核借款人还款能力时，规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入；所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）/月均收入。