单选题
下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（ ）。
A有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失
B净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
C税后现金流=税前现金流-所得税
D税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金
正确答案
答案解析
本题考查的是收益性物业经营状况的评估。选项A，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入；选项B，净经营收入=有效毛收入-运营费用；选项D，税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息。