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下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。

A净经营收入=有效毛收入-运营费用

B净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息

C净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金

D净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税