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下列有关房地产“估价”和“评估”的异同,表述错误的是( )。

A一般情况下,估价和评估可以不做区分,能够交换使用

B相对于价值或价格分析

C房地产评估可以包括房屋工程质量评估

D房地产估价应建立在房屋工程质量