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在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）

运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。（　）

比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（　）。

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？

运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。