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下列有关房地产征收、征用的表述中,正确的有( )。

A征收的实质是强制收买

B征用的实质是强制使用

C征收是一种强制的临时使用房地产的行为

D征用是所有权的改变,不返还

E征收.征用都是无偿的,不给予补偿