旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
下列关于旅馆房地产估价的表述中，错误的是（ ）。
A旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转让
B旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值
C旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价
D供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大
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