某商务办公楼属于甲公司所有，现在乙公司有意购买此办公楼用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。乙公司为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。
、商务办公楼估价的常用方法有哪些？
、影响商务办公房地产价格的主要实物状况有哪些？
、该估价项目适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价技术路线。
相关试题
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某商务办公楼属于甲公司所有，现在乙公司有意购买此办公楼用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。乙公司为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。 、商务办公
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李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。 请问： 1.该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性
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某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问： (1)该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价
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状况，结合估价对象的具体特点及估价目的，选取适当的估价方法对估价对象进行评估。 （一）适用的估价方法 结合估价对象的特点，经过估价人员反复的分析与研究，估价对象为收益性房地产，可以收集到类似房地产
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商务办公楼是指用于公司或企业从事各种业务经营活动的建筑物及其附属设施和相关场地。商务办公房地产及其估价都有其特殊之处。 影响商务办公房地产价格的主要区位状况不包括（ ）。