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甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。 由于此住宅出租可以获得租金，因此可以采用（　）进行估价。

甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。 已出租的房地产转让估价，应评估（　）。

甲拥有两套住宅，现因急需用钱欲转让其中一套住宅，该住宅租约尚未到期。 下列属于影响居住房地产价格的实物状况的是（　）。