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根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（　　）。

根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（　　）制度。

下列关于房屋租赁期说法正确的是（ ）。

《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同期内，出租人不得( )。

根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（ ）。