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商品房预售许可的办理程序是（ ）。

商品房预售许可程序包括（　）。

下列不属于商品房预售许可程序的是（　）。

房地产开发企业进行商品房预售，应当向()以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

规定商品房预售实行预售许可制度的法律是( )。