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确定写字楼项目核心均价需要基于（　　）。

在住宅项目价格制定过程中，核心均价的确定有很多种方法，包括（　　）。

新建商品房核心均价的确定方法不包括（　　）。

要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（　　）的范围是市场调查重中之重。