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房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据（ ）确定。

房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（　　）。

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。

房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（　　）签名。

签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。