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在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。

估价。 3.收益法是预测估价对象的未来收益，然后利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的方法。 由于估价对象为商业房地产，且成本造价资料较为齐全,故可采用收益

价值的方法。 成本法就是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取估价对象房地产价值的方法。 五、估价测算过程 （一）运用假设开发法求取估价对象的价格 1.选取具体估价方法 根据估价对象

房地产估价方法主要有（ ）。

和350万元，依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。 请问： 1.这样的做法有哪些错误？ 2.若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益？