试题详情

毛租金乘数法是求取估价对象价值的一种方法，其优点主要有（　　）。

（　）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。

在采用收益乘数法评估房地产租金时，评估对象的市场价值可以采用成本法进行求取。

法、成本法估算估价对象开发宪成后的价值。 4.成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。 本次具体采用房地分估、综合计价的方式进行估价

房地产估价的基本方法中，()是指先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值。