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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。

从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括( )。

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度。（　）

盈利质量高低的取决因素包括（)。

影响房地产使用价值和价值的法律因素包括（　　）。