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当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（ ）的比率。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。（　）

目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（　　）。

商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（　）

房地产抵押后，该抵押房地产的价值()担保债权的余额部分，可以再次抵押。